Vente (Locaux commerciaux)
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Description
Opportunité d'investissement Local commercial loué à Mandelieu-La Napoule
Situé en plein cur de Mandelieu-La Napoule, sur l'Avenue de Cannes, artère principale de la ville, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route de Cannes. Il profite d'un fort passage, d'une excellente visibilité, de la proximité immédiate des commerces, d'un parking et d'un accès rapide à l'échangeur de l'A8.
Le bien est loué depuis 2020 à un locataire exerçant une activité pérenne, garantissant une stabilité locative.
Bail commercial 3/6/9 en cours.
- Loyer annuel : 13 700 HT/HC
- Charges : aucune
- Taxe d'enlèvement des ordures ménagères à la charge du locataire (environ 100 /an)
Prix de vente honoraires HT inclus : 190 000
Une opportunité rare pour un investissement sécurisé dans un secteur dynamique et recherché.
Autoroute A8
Conditions financières
| Prix | 190 000 € F.A.I |
| Taxe foncière | 300 € |
| Honoraires | 10000 HT à la charge du vendeur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
Localisation
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