Vente (Locaux commerciaux)
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Description
!! SOUS OPTION !! Opportunité d'Investissement Local Commercial Loué à Mandelieu-La Napoule
Idéalement situé au coeur de Mandelieu-La Napoule, sur l'Avenue de Cannes axe principal très fréquenté de la commune ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de la route de Cannes. Il offre une excellente visibilité, un fort passage piéton et routier, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, les parkings publics et l'échangeur de l'A8.
Le local est loué depuis 2020 à un locataire sérieux exerçant une activité stable, garantissant une rentabilité régulière.
Bail commercial 3/6/9 actuellement en cours.
- Loyer annuel : 13 700 HT/HC
- Charges : néant
- TEOM : à la charge du locataire (environ 100 par an)
- Prix de vente honoraires HT inclus : 190 000
Ce bien représente une opportunité rare d'acquérir un actif locatif sécurisé dans une zone dynamique et recherchée.
Autoroute A8
Conditions financières
| Prix | 190 000 € HT F.A.I |
| Taxe foncière | 300 € |
| Honoraires | 10000 HT à la charge du vendeur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
Localisation
