Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13_11899

Description

Nous vous proposons à la location un immeuble de standing, idéalement situé au coeur de l'avenue du Prado. Niché dans un environnement verdoyant et apaisant, il offre à ses occupants un cadre de travail agréable, alliant confort et praticité. Entièrement sécurisé grâce à un système de contrôle d'accès, le bâtiment garantit tranquillité et sécurité au quotidien. Sa localisation constitue également un atout majeur, avec la proximité immédiate des transports en commun et la présence de nombreux services de restauration aux alentours.

Le bureau disponible développe une surface totale de 365 m² en R+1. L'espace s'organise autour d'un hall d'accueil central et se compose de plusieurs bureaux cloisonnés, parfaitement adaptés pour accueillir vos équipes dans des conditions optimales. Vous disposerez également de deux grandes salles de réunion, idéales pour recevoir clients et collaborateurs. Pour le confort des utilisateurs, une salle de repos ainsi qu'une salle d'archives complètent les aménagements.

Deux places de stationnement privatives en sous-sol viennent parfaire l'offre, facilitant ainsi l'accès et la mobilité des occupants.

Ce bien représente une opportunité rare pour toute entreprise souhaitant s'implanter dans un quartier dynamique et recherché de Marseille.

Conditions financières

Loyer 210 € / m2 / an
Charges 16 425 €
Taxe foncière 8 760 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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