Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13_11908

Description

À louer, une surface de bureaux de 351 m² située au 4ᵉ étage d'un immeuble moderne, offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Ces bureaux de très bonne qualité bénéficient d'un agencement optimal, adapté aux besoins des entreprises recherchant confort, image et efficacité.

La surface se compose d'espaces lumineux grâce à de larges baies vitrées, offrant une belle vue dégagée, un excellent apport de lumière naturelle et surtout une terrasse privative. Les plateaux permettent une flexibilité d'aménagement, que ce soit en open space, bureaux cloisonnés ou espaces collaboratifs, afin de répondre à différents modes de travail.

Le plateau est équipé de prestations de standing : faux-plafonds techniques avec éclairage intégré, climatisation réversible, câblage informatique, sols en excellent état et parties communes entretenues. L'immeuble dispose également d'un hall d'accueil soigné et d'un accès sécurisé par contrôle d'entrée.

Idéalement situé dans un secteur dynamique et bien desservi, l'immeuble bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun, les axes routiers principaux et plusieurs commodités.

Cette surface constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant implanter son activité dans des bureaux modernes, qualitatifs et dotés d'un atout exclusif : une terrasse privative

Conditions financières

Loyer 200 € / m2 / an
Charges 15 795 €
Taxe foncière 5 616 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Antoine CASTANG
04 87 79 02 85
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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De 14h à 18h

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