Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13_11771

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un bâtiment mixte de 2 390 m² situé à Aix-en-Provence, offrant une combinaison optimale entre surface de stockage et espace tertiaire. Idéalement implanté à proximité des grands axes routiers, ce site bénéficie d'une excellente accessibilité, notamment pour les véhicules de livraison et les poids lourds.

Le bâtiment se compose de 1 800 m² d'entrepôt avec une hauteur sous plafond variant de 3,5 à 7,5 mètres, desservi par une porte sectionnelle, facilitant la gestion des flux logistiques. En complément, 590 m² de bureaux en rez-de-chaussée sont aménagés pour offrir un cadre de travail confortable et fonctionnel, intégrant notamment une salle de réunion. Le bâtiment dispose de 6 quais.

L'ensemble est équipé de la fibre optique, du câblage RJ45, et repose sur une dalle béton robuste, le tout dans un immeuble en structure béton avec une toiture bac acier. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail manuel, garantissant une occupation en toute tranquillité.

Ce bâtiment conviendra parfaitement à une activité nécessitant des volumes importants, des espaces polyvalents et une implantation stratégique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez le cabinet LOCOPRO.

Conditions financières

Loyer 260 510 € HTHC / an
Charges 16 204 € HT
Taxe foncière 28 608 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurface
A1RDCSTOCKAGE1800 m2
A1RDCBUREAUX590 m2

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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