Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

ROGNAC
REF 13_11813

Description

Locopro vous propose à la location un entrepôt d'une surface de 364 m² situé à Rognac, au sein d'un parc d'activité sécurisé offrant des conditions idéales pour des activités logistiques ou artisanales. Le site bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes autoroutiers et à l'aéroport, ce qui facilite les déplacements et l'acheminement des marchandises. Le local dispose d'une hauteur sous plafond de 7 mètres, d'une porte sectionnelle de 4 mètres permettant le passage de véhicules utilitaires, ainsi que d'une dalle béton adaptée aux charges lourdes.

L'entrepôt est également équipé d'un skydome pour un apport naturel de lumière, renforçant les conditions de travail à l'intérieur. Deux places de stationnement extérieures sont réservées à l'usage du preneur, avec une aire de manœuvre permettant les opérations de chargement et déchargement en toute simplicité. L'ensemble est situé sur un site clos, sécurisé par vidéosurveillance, garantissant la sûreté de vos installations et de vos équipes.

Ce bien représente une opportunité fonctionnelle pour les professionnels à la recherche d'un local adapté à leurs besoins d'exploitation dans un secteur dynamique de la métropole.

Conditions financières

Loyer 34 580 € HTHC / an
Charges 1 800 € HT
Taxe foncière 3 600 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
LOT 1ENTREPOT364m234 580€1800€2 places Immédiate
LOT 2ENTREPOT452m242 940€1800€2 placesimmediate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
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10 rue du Lieutenant Parayre
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De 14h à 18h

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