Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

ROGNAC
REF 13_11814

Description

Locopro vous propose à la location un entrepôt de 452 m² situé à Rognac, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie. Bénéficiant d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate de l'aéroport et des principaux axes autoroutiers, ce local conviendra parfaitement à des entreprises recherchant fonctionnalité, sécurité et facilité logistique. Le bâtiment offre une hauteur sous plafond de 7 mètres permettant un stockage en grande capacité, une porte sectionnelle de 4 mètres pour un accès simplifié aux véhicules et une aire de manoeuvre adaptée aux rotations fréquentes de poids lourds.

L'entrepôt est construit sur une dalle béton robuste, garantissant une exploitation intensive en toute sécurité. Le site est entièrement clos et sous vidéosurveillance, renforçant la protection des biens stockés. Deux places de parking extérieures complètent le bien, offrant un accueil pratique aux collaborateurs ou visiteurs. L'éclairage naturel est favorisé par la présence de skydomes, améliorant les conditions de travail à l'intérieur du bâtiment.

Ce local représente une solution efficace pour les entreprises en recherche de surfaces immédiatement disponibles dans un environnement professionnel structuré et sécurisé, au coeur d'un bassin économique à fort potentiel.

Conditions financières

Loyer 42 940 € HTHC / an
Charges 1 800 € HT
Taxe foncière 4 560 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
LOT 2ENTREPOT452m242 940€1800€2 places Immédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
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10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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