Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VEDENE
REF 84_0226

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location deux cellules d'activités situées à Vedène, offrant des prestations de qualité.

Ces cellules disposent d'une grande hauteur sous plafond, idéale pour le stockage ou l'aménagement d'espaces spécifiques. Chacune est équipée d'une porte sectionnelle facilitant l'accès ainsi que les opérations de chargement et de déchargement. Il est également possible d'aménager des bureaux sur la mezzanine, en fonction de vos besoins. Le bâtiment, livré en 2020, est conforme à la norme RT 2012, garantissant une performance énergétique optimale. Les deux cellules peuvent être réunies afin d'offrir une surface plus importante, adaptée à vos exigences.

Situées dans une zone d'activités dynamique de Vedène, elles bénéficient d'une accessibilité aisée aux principaux axes routiers. La proximité immédiate des services et commodités locales renforce encore l'attractivité du site. L'environnement professionnel est favorable au développement de votre activité.

Ces cellules sont parfaitement adaptées aux entreprises à la recherche d'espaces fonctionnels et modulables, avec des prestations récentes et conformes aux normes énergétiques en vigueur.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Conditions financières

Loyer 164 757 € / an
Charges 15 629 €
Taxe foncière 4 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

LotSurf Acti Surf Bureaux Total Loyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
A6 170,7 m² 99,2 m² dont (65,9 m² en mezza)269,9 m²4Immédiate
A10234,1 m²96,7 m² dont (65,3 m² en mezza)402,4 m²7Immédiate
A7236 m²78,8 m²312,9 m²5Immédiate
A8 232,3 m²80,1 m²316,10 m²5Immédiate
A9 305,1 m²97,2 m² dont ( 33,3m² en mezza) 311 m² 5Immédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
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