Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VEDENE
REF 84_0227

Description

Le cabinet LOCOPRO, spécialiste de l'immobilier d'entreprise dans le Vaucluse, vous propose deux cellules d'activités disponibles à la location à Vedène, dans une zone dynamique et facilement accessible.

Ces locaux récents, livrés en 2020, offrent de belles prestations. Ils disposent d'une hauteur sous plafond importante, idéale pour le stockage ou l'implantation de machines. Chaque cellule est équipée d'une porte sectionnelle, facilitant l'accès aux véhicules et aux opérations de livraison. Une mezzanine est présente et peut être aménagée en bureaux selon vos besoins. Le bâtiment est conforme à la norme RT 2012, garantissant une bonne performance énergétique.

Les deux cellules peuvent être réunies pour créer un espace plus vaste, entièrement modulable en fonction de votre activité (logistique, artisanat, showroom, etc.).

L'emplacement est stratégique, situé à Vedène, à proximité immédiate d'Avignon et des grands axes routiers (autoroute A7, Avignon Nord, Sorgues). L'accessibilité est excellente et la zone bénéficie d'une bonne visibilité.

Ces locaux conviendront parfaitement à des entreprises en développement recherchant un espace fonctionnel, récent et bien situé dans le Vaucluse.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.

Conditions financières

Loyer 73 577 € / an
Charges 15 629 €
Taxe foncière 4 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

LotSurf Acti Surf Bureaux Total Loyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
A6 170,7 m² 99,2 m² dont (65,9 m² en mezza)269,9 m²4Immédiate
A10234,1 m²96,7 m² dont (65,3 m² en mezza)402,4 m²7Immédiate
A7236 m²78,8 m²312,9 m²5Immédiate
A8 232,3 m²80,1 m²316,10 m²5Immédiate
A9 305,1 m²97,2 m² dont ( 33,3m² en mezza) 311 m² 5Immédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: