Location (Locaux commerciaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 232 m² situé dans le quartier dynamique d'Encagnane, à Aix-en-Provence. Bénéficiant d'un emplacement stratégique entre la route de Galice et le centre-ville (côté gare routière), il offre une excellente visibilité sur un axe à fort passage, ainsi qu'un accès facilité aux transports en commun et aux grands axes routiers.
Le local, neuf, est livré brut de béton avec vitrines posées et fluides en attente. Il dispose d'un volume modulable, permettant un aménagement sur mesure selon votre activité : commerce, tertiaire, showroom ou services.
Implanté dans un environnement urbain en plein renouveau, ce bien représente une réelle opportunité pour les professionnels en quête de visibilité, d'accessibilité et de confort.
Disponible immédiatement, ce local conviendra parfaitement à une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans un secteur en pleine évolution.
Contactez LOCOPRO pour planifier une visite.
Conditions financières
| Loyer | 60 000 € HTHC / an |
| Charges | 4 900 € HT |
| Taxe foncière | 3 000 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge de l'acquéreur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| LOT D | RDC | COMMERCE | 232 m2 | 60 000 | 4 900 | IMMEDIATE |
Localisation
