Location (Locaux commerciaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'environ 360 m², idéalement situé sur le Cours Sextius, dans le centre-ville d'Aix-en-Provence.
Cet emplacement bénéficie d'un linéaire de façade de plus de 20 mètres, offrant une bonne visibilité sur un axe passant, accessible aux véhicules et à proximité immédiate du centre-ville piéton et des Allées Provençales. L'environnement est dynamique, avec une fréquentation régulière assurée par les commerces, bureaux, habitants du quartier et visiteurs de passage.
Le local dispose d'un espace lumineux, facilement aménageable selon les besoins de l'activité. Il peut convenir à différents types de commerce ou de services souhaitant s'implanter en cur de ville.
Plusieurs options de stationnement sont disponibles à proximité, notamment le parking Rotonde (environ 1 500 places), situé à moins de 100 mètres.
Location pure sans droit au bail, ni cession de fonds de commerce.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.
Conditions financières
| Loyer | 150 000 € HTHC / an |
| Charges | 7 440 € HT HC |
| Taxe foncière | 4 885 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles |
| RDC | COMMERCE | 360 | 150 000 | 7 440 |
Localisation
