Location (Locaux commerciaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13_11933

Description


Voici une annonce Locopro au format professionnel (environ 180 mots, texte fluide, sans mention de prix ni d'adresse précise) :

LOCOPRO vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 149 m², idéalement situé sur un emplacement N°1 au coeur de la zone commerciale de La Pioline, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Pays d'Aix.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile depuis les principaux axes routiers et d'un environnement commercial particulièrement attractif, marqué par la présence d'enseignes nationales de renom dans les secteurs de l'équipement de la maison, de la restauration et des loisirs.

Le site développe un espace de vente fonctionnel, lumineux et bien entretenu, adapté à de nombreuses activités commerciales. Sa façade linéaire offre une belle exposition et un potentiel de signalétique optimal pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur à fort passage.

Une opportunité rare sur un emplacement premium, au sein d'une zone à forte notoriété et fréquentation constante.

Contactez LOCOPRO pour obtenir plus d'informations et organiser une visite.



A51 / D9

Conditions financières

Loyer 47 145 € HTHC / an
Droit au bail 270 000 € NET
Charges 2 863 €
Honoraires 8% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
RDCCOMMERCE14947 145 €2 863 €ouiA définir

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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