Voici une annonce Locopro au format professionnel (environ 180 mots, texte fluide, sans mention de prix ni d'adresse précise) :
LOCOPRO vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial d'environ 149 m², idéalement situé sur un emplacement N°1 au coeur de la zone commerciale de La Pioline, l'un des pôles commerciaux les plus dynamiques du Pays d'Aix.
Ce local bénéficie d'une excellente visibilité, d'un accès facile depuis les principaux axes routiers et d'un environnement commercial particulièrement attractif, marqué par la présence d'enseignes nationales de renom dans les secteurs de l'équipement de la maison, de la restauration et des loisirs.
Le site développe un espace de vente fonctionnel, lumineux et bien entretenu, adapté à de nombreuses activités commerciales. Sa façade linéaire offre une belle exposition et un potentiel de signalétique optimal pour une enseigne souhaitant s'implanter sur un secteur à fort passage.
Une opportunité rare sur un emplacement premium, au sein d'une zone à forte notoriété et fréquentation constante.
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| Loyer | 47 145 € HTHC / an |
| Droit au bail | 270 000 € NET |
| Charges | 2 863 € |
| Honoraires | 8% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
| Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| RDC | COMMERCE | 149 | 47 145 | 2 863 | oui | A définir |

Locopro Alpes-Maritimes