Location (Locaux commerciaux)
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Description
Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le quartier de l'Hôpital, à seulement 200 mètres du parking Pasteur. Bénéficiant d'un emplacement stratégique au cur d'un secteur très fréquenté, ce local offre une excellente visibilité et constitue une opportunité rare pour toute activité souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique.
Entièrement refait à neuf, le bien se distingue par des prestations de qualité : sol en marbre, murs blancs, éclairage LED performant, climatisation réversible en cassette, volets roulants, stores extérieurs et système de chauffage intégré. L'alimentation électrique est assurée en tarif bleu EDF.
Le local bénéficie également d'un sanitaire partagé avec le commerce voisin et d'une accessibilité optimale grâce à la proximité immédiate des arrêts de bus et du parking Pasteur. Son emplacement au sein d'un pôle de passage constant permet de capter une clientèle large et diversifiée.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.
Conditions financières
| Loyer | 12 000 € NET / an |
| Droit au bail | 60 000 € |
| Charges | 100 € NET |
| Taxe foncière | 700 € |
| Honoraires | 9% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
| RDC | Commerce | 25 | 12 000 | 480 | non | immédiatement |
Localisation
