Location (Locaux commerciaux)

CABRIÈS
REF 13_11853

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 840 m² situé au coeur de l'une des plus grandes zones commerciales de France, avec un trafic annuel de plus de 48 millions de visiteurs.

Ce local de 840 m², comprend une réserve de 170 m². Il bénéficie d'une excellente localisation et s'insère dans un environnement dynamique composé de nombreuses enseignes nationales de renom. Son emplacement stratégique au sein d'un pôle commercial à très forte fréquentation en fait une opportunité idéale pour les enseignes souhaitant développer leur activité dans un secteur porteur. P L'environnement est en cours de requalification.

Le site dispose d'un accès facile, de nombreux stationnements mutualisés, plus de 300 placeset d'un fort potentiel de flux clients, 7 jours sur 7. Sa configuration permet de s'adapter à différents concepts : commerce, équipement, distribution, showroom. Une opportunité rare sur le marché.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO.

Conditions financières

Loyer 184 800 € HTHC / an
Charges 18 648 € HT
Taxe foncière 9 907 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Détail des charges

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
LOT 3RDCCOMMERCE840184800€26678,40ouiOctobre 2025

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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