Location (Locaux commerciaux)

CABRIÈS
REF 13_11855

Description

LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 254 m², idéalement situé au coeur d'un retail park de qualité au sein de Plan de Campagne, la plus grande zone commerciale d'Europe.

Avec près de 60 000 visiteurs par jour, soit près de 49 millions de visiteurs par an, Plan de Campagne bénéficie d'une fréquentation exceptionnelle, offrant un environnement idéal pour développer votre activité.

Le local, disponible à partir de janvier 2026, bénéficie d'une large façade assurant une excellente visibilité. Il s'intègre dans un environnement dynamique regroupant plus de 400 enseignes nationales, telles qu'Avant Cap, Truffaut, Boulanger, Leroy Merlin, Alinéa, Castorama, Basic Fit, ainsi qu'un large choix de commerces et de services.

La zone est facilement accessible, offrant de nombreux parkings garantissant un stationnement aisé pour votre clientèle.

Ce bien est sous CDAC et conviendra à une activité commerciale (hors restauration et loisirs) souhaitant s'implanter dans l'une des zones les plus attractives de France.

📞 Contactez LOCOPRO dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Conditions financières

Loyer 60 960 € HTHC / an
Charges 8 524 €
Taxe foncière 5 000 €
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir 2500€ HT
Assurance PNO à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
Bat B - Local N°2RDCCOMMERCE25460 960€8524€oui1/1/2026

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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