Location (Locaux commerciaux)
MANDELIEU-LA-NAPOULE
REF 06_3274
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Description
Local Commercial de 95 m² avec Grande Terrasse à Mandelieu-La Napoule
Superbe local commercial d'environ 95 m², idéalement situé en plein centre-ville de Mandelieu-La Napoule, bénéficiant d'une excellente visibilité.
Points forts :
- Terrasse privative d'environ 40 m², parfaite pour accueillir une activité nécessitant un espace extérieur.
- Travaux récents réalisés par le précédent locataire (activité de coiffure), garantissant des locaux en très bon état.
- Environnement attractif, entouré de restaurants et de commerces de proximité.
Ce quartier en plein essor, récemment rénové, est désormais considéré comme le nouveau cur de ville de Mandelieu. De plus, un grand parking public gratuit se trouve juste en face, facilitant l'accès pour vos clients et/ou collaborateurs.
Conditions locatives :
Deux formules sont proposées, selon votre projet :
1. Loyer préférentiel :
- 2 700 HT/HC/an
- Droit d'entrée de 30 000
2. Loyer pur :
- 3 300 HT/HC/mois
- Sans droit d'entrée
Une gratuité de loyer pendant la période de travaux est accordée pour faciliter votre installation.
Une opportunité à ne pas manquer !
Autoroute A8
Conditions financières
| Loyer | 32 400 € HTHC / an |
| Droit au bail | 30 000 € |
| Charges | 3 000 € |
| Taxe foncière | 1 291 € |
| Honoraires | 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Options | Surface | Conditions locatives | Loyer annuel NET/HC | Droit d'entrée | Disponibilité |
| Option 1 | 95 M2 | Location avec droit d'entrée | 32 400 | 30 000 | Immédiate |
| Option 2 | 95 M2 | Location pure | 39 600 | Néant | Immédiate |
Localisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
