Location (Locaux commerciaux)

MARSEILLE
REF 13_11830

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial d'environ 300 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Marseille, dans un secteur commerçant très recherché.

Ce local bénéficie d'un emplacement de premier ordre, à proximité immédiate des principales enseignes nationales et internationales. Il se trouve au sein d'un environnement commerçant dynamique, bénéficiant d'un flux piéton soutenu et d'un bon niveau de visibilité.

Le bien dispose d'une façade linéaire d'environ 20 mètres et d'une hauteur sous plafond supérieure à 5 mètres, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce format rare en centre-ville est parfaitement adapté à une activité de vente au détail, de décoration, de prêt-à-porter ou de concept store.

Des parkings publics se trouvent à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle.

Une opportunité à saisir pour toute enseigne souhaitant s'implanter durablement dans le centre-ville de Marseille.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez sans attendre le cabinet LOCOPRO.

Conditions financières

Loyer 85 000 € HTHC / an
Droit au bail 350 000 €
Charges 860 € HT
Taxe foncière 9 600 €
Honoraires 9% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA.

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuelDroit au bailDisponibilité
rdccommerce300m285 000€350 000€à définir

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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