Location (Locaux commerciaux)

MARSEILLE
REF 13_11913

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 223 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de la zone commerciale de La Valentine, l'un des pôles marchands les plus dynamiques de l'est marseillais.

Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A50 et des principaux axes de circulation, le site offre une accessibilité optimale ainsi qu'une excellente visibilité. De vastes parkings sont disponibles sur place, garantissant un accueil confortable pour la clientèle.

Le local s'inscrit dans un environnement commercial particulièrement attractif, animé par la présence de grandes enseignes nationales telles que Burger King, Aubert, Maxi Zoo, Boulanger, Chaussea ou Smyths Toys. Cette concentration d'acteurs majeurs génère un flux constant de visiteurs et favorise de fortes synergies commerciales.

Implanté au sein d'un ensemble moderne, ce bien représente une opportunité idéale pour une enseigne nationale souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort potentiel et à forte fréquentation.

L'association d'un emplacement stratégique, d'une surface fonctionnelle et d'un environnement porteur en fait un site particulièrement propice au développement de votre activité.

Contactez LOCOPRO dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Conditions financières

Loyer 33 450 € HTHC / an
Charges 17 840 € HT
Taxe foncière 8 920 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
RDC HAUTCOMMERCE22333 450 €17 840 €ouiimmédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
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455 Promenade des Anglais
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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
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De 14h à 18h

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