Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 223 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de la zone commerciale de La Valentine, l'un des pôles marchands les plus dynamiques de l'est marseillais.
Idéalement situé à proximité immédiate de l'autoroute A50 et des principaux axes de circulation, le site offre une accessibilité optimale ainsi qu'une excellente visibilité. De vastes parkings sont disponibles sur place, garantissant un accueil confortable pour la clientèle.
Le local s'inscrit dans un environnement commercial particulièrement attractif, animé par la présence de grandes enseignes nationales telles que Burger King, Aubert, Maxi Zoo, Boulanger, Chaussea ou Smyths Toys. Cette concentration d'acteurs majeurs génère un flux constant de visiteurs et favorise de fortes synergies commerciales.
Implanté au sein d'un ensemble moderne, ce bien représente une opportunité idéale pour une enseigne nationale souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort potentiel et à forte fréquentation.
L'association d'un emplacement stratégique, d'une surface fonctionnelle et d'un environnement porteur en fait un site particulièrement propice au développement de votre activité.
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Loyer | 33 450 € HTHC / an |
Charges | 17 840 € HT |
Taxe foncière | 8 920 € |
Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Etage | Type | Surface | Loyer annuel | Charges annuelles | Parkings | Disponibilité |
RDC HAUT | COMMERCE | 223 | 33 450 | 17 840 | oui | immédiate |
Locopro Alpes-Maritimes