Location (Locaux commerciaux)

MARSEILLE
REF 13_11914

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 285 m², idéalement implanté au coeur de la zone commerciale de La Valentine, l'un des pôles marchands les plus dynamiques de l'est marseillais.

Situé à proximité immédiate de l'autoroute A50 et des grands axes de circulation, le site bénéficie d'une accessibilité optimale ainsi que d'une visibilité exceptionnelle. De vastes parkings sont disponibles, facilitant l'accueil et la circulation de la clientèle.

Le local profite d'un environnement commercial particulièrement attractif, marqué par la présence d'enseignes nationales de premier plan telles que Burger King, Aubert, Maxi Zoo, Boulanger, Chaussea ou Smyths Toys. Cette concentration d'acteurs majeurs génère un flux régulier de visiteurs et favorise une dynamique commerciale forte.

Implanté au sein d'un ensemble moderne, ce bien constitue une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s'implanter durablement dans une zone à fort trafic et à fort potentiel de développement.

Grâce à sa localisation stratégique, sa surface fonctionnelle et son environnement porteur, ce site réunit tous les atouts nécessaires à la réussite de votre future implantation.

Contactez LOCOPRO dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Conditions financières

Loyer 42 750 € HTHC / an
Charges 22 800 € HT
Taxe foncière 11 400 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
RDC HAUTCOMMERCE285 m242 750 €22 800 €ouiimmédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
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455 Promenade des Anglais
06200 NICE

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Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

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Du lundi au vendredi
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De 14h à 18h

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