Location (Locaux commerciaux)

MARSEILLE
REF 13_11863

Description

LOCOPRO vous propose à la location un local commercial de 125 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé au coeur de l'avenue de Hambourg dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, au sein de la ZAC de Bonneveine.

Ce bien bénéficie d'une façade de 8 mètres linéaires offrant une excellente visibilité, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond permettant de multiples aménagements selon vos besoins. Des parkings communs sont proposés à l'avant de l'immeuble, un avantage certain dans ce secteur recherché où le stationnement reste limité.

L'immeuble est de grand standing et s'inscrit dans un environnement attractif et dynamique, situé au coeur du quartier Bonneveine avec un large panel de commerces, services et restaurants. Cet emplacement garantit un flux régulier de clientèle locale et touristique.

L'accessibilité est optimale grâce à la proximité du Tunnel Prado Carénage permettant de rejoindre l'autoroute A50 en seulement 5 minutes, et à la présence de lignes de bus desservant directement le secteur.

Une belle opportunité pour développer votre activité dans l'un des quartiers les plus prisés du 8ᵉ arrondissement de Marseille.

N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite.

Conditions financières

Loyer 62 500 € HTHC / an
Charges 3 750 € HT
Taxe foncière 2 500 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
RDCCOMMERCE12562500€3750 €2immédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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