Location (Locaux commerciaux)
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Description
LOCOPRO vous propose à la location un local commercial idéalement situé en emplacement prime au coeur du centre-ville de Marseille. Ce site bénéficie d'un flux piéton exceptionnel, au milieu des principales enseignes internationales telles que H&M, Zara ou encore Sephora, garantissant une visibilité optimale et un environnement commercial très dynamique.
Le local développe une surface totale de 695 m², composée de 370 m² en rez-de-chaussée dédiés à l'espace de vente et de 325 m² en sous-sol, parfaitement adaptés pour des réserves ou locaux techniques. La configuration du bien permet une divisibilité en deux cellules, offrant ainsi une flexibilité pour différents projets d'implantation.
Cet emplacement rare constitue une opportunité unique pour une enseigne souhaitant s'installer durablement dans l'hypercentre de Marseille, sur un axe stratégique à forte fréquentation.
N'hésitez pas à contacter LOCOPRO afin d'obtenir plus d'informations ou pour organiser une visite.
Conditions financières
| Loyer | 228 600 € HTHC / an |
| Charges | 11 000 € HT |
| Taxe foncière | 33 000 € |
| Honoraires | 15% HT du loyer annuel HT |
Tableau des surfaces
| Etage | Type | Surface | Loyer | Charges | Disponibilité |
| RDC | COMMERCE | 310 | 228 600 | 11 000 | Immédiate |
| SS | COMMERCE | 325 |
Localisation
