Location (Locaux commerciaux)
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Description
EMPLACEMENT N°1 Local neuf 360 m² à louer Zone commerciale Grand Vitrolles
LOCOPRO vous propose à la location un local commercial neuf de 360 m² en première ligne au cur de la zone commerciale Grand Vitrolles, l'une des plus dynamiques de l'ouest marseillais avec un trafic exceptionnel
Situé face à des enseignes de renom telles qu'IKEA, Darty, Centrakor, Burger King ou KFC, ce local indépendant bénéficie d'une visibilité optimale et d'un environnement commercial porteur
Le bâtiment, en cours de construction, se compose de 210 m² en rez-de-chaussée et 150 m² en mezzanine avec une façade vitrée de 10 mètres et une grande hauteur sous plafond. En façade, une terrasse couverte de 100 m² permet d'envisager une activité de restauration ou de services
Livré brut avec fluides en attente, ce local est facilement aménageable selon vos besoins. Parkings en foisonnement sur le site. Disponibilité juin 2025
📞 Contactez LOCOPRO pour recevoir le dossier complet et planifier une visite sur site
Conditions financières
| Loyer | 125 000 € HTHC / an |
| Droit au bail | 100 000 € HT |
| Taxe foncière | 6 000 € |
| Honoraires | 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur |
Tableau des surfaces
| Batiment - Lot | Etage | Type |
| RDC | 207 | |
| MEZZANINE | 156 | |
| PATIO/TERASSE | 100 |
Localisation
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