Vente (Locaux commerciaux)

CAGNES-SUR-MER
REF 06.1974

Description

Le Cabinet LOCOPRO ENTREPRISES, spécialisé en Immobilier Tertiaire, vous propose l'acquisition de murs occupés d'environ 149 m2 (deux lots).

Rare sur le marché de l'immobilier commercial , possibilité d'acquérir l'immeuble dans son entièreté (informations sur demande).

Les locaux comprennent :

  • Un parking clientèle et 2 parkings privatifs par local
  • Volet roulant métallique, alarme et caméras pour l'un des locaux
  • Climatisation installée dans les deux lots
  • Carrelage au sol dans les deux commerces
  • Enseignes bien établies depuis plusieurs années

Spécificités par local :

  • Local côté Est :

    • Environ 5m de vitrine en façade
    • Environ 10m de côté pour une luminosité exceptionnelle
    • Source de lumière traversante des deux côtés
  • Local côté Ouest :

    • Environ 9m de linéaire de vitrine en façade

Belle profondeur pour l'ensemble des lots de plus de 11m (façade avant/pièce arrière).

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de ces locaux exceptionnels.



Proche bord de mer, autoroute 5min

Prestations

Tres beau produit, locaux en bonne état. Activités locataires pérennes

Conditions financières

Loyer 33 072 € HT / an
Prix FAI 796 740 € TTC F.A.I
Charges 2 760 €
Taxe foncière 2 715 €
Honoraires 7% HT du prix de vente HD à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix ventePrix vente m2ParkingsDisponibilité
Boutique EST rdccommerce86.542immediate
Boutique OUESTrdccommerce62.472immediate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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