Location (Bureaux)

ANTIBES
REF 06_3512

Description

Locopro Entreprises vous propose à la location des bureaux en rez-de-chaussée, situés sur la 1ère Avenue à Antibes, dans un secteur dynamique et facilement accessible. Ces surfaces tertiaires, d'une superficie totale d'environ 252 m², sont idéales pour les entreprises souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel lumineux et modulable. Les bureaux peuvent être loués ensemble ou séparément, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement adaptée à vos besoins.

Le premier lot, d'une surface de 61 m², comprend une cuisine équipée, un sanitaire privatif, ainsi qu'une salle de douche. Il dispose également de deux bureaux cloisonnés vitrés sur toute hauteur, favorisant la luminosité et le confort de travail. Ce lot est accompagné d'un parking en double commande inclus dans le loyer, facilitant l'accueil de vos collaborateurs et visiteurs. La climatisation gainable réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Le second lot, d'une superficie de 191 m², se compose d'un open-space modulable, idéal pour aménager plusieurs postes de travail selon les besoins de votre équipe. Il dispose d'une cuisine, d'un sanitaire privatif et de quatre parkings en double commande, dont un boxé. La climatisation gainable réversible complète l'équipement pour un environnement de travail agréable. Les deux lots peuvent être reliés par une porte entre la cuisine du Lot 1 et l'open-space du Lot 2, permettant de créer un espace unique et cohérent pour une activité nécessitant de grandes surfaces ouvertes et communicantes.

Ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique sur la 1ère Avenue à Antibes, offrant une excellente visibilité et une proximité avec les axes principaux et les transports. La présence de parkings privatifs constitue un véritable atout dans ce secteur recherché, très apprécié des entreprises pour son environnement professionnel et son dynamisme économique.

La surface totale de 252 m² est disponible à la location avec conditions financières sur demande. Le bail proposé est flexible, adapté aux besoins des entreprises en quête d'un espace tertiaire fonctionnel et modulable.

Pour toute demande de visite ou pour obtenir plus d'informations sur cette offre d'immobilier d'entreprise à Antibes, contactez-nous dès maintenant. Nos équipes vous accompagneront dans la mise en place de votre projet professionnel et vous proposeront la solution la plus adaptée à votre activité.

Conditions financières

Loyer 210 € HTHC / m2 / an
Charges 4 717 € HT
Taxe foncière 3 591 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Régime fiscal TVA.

Tableau des surfaces

EtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesTaxe foncièreParkingsDisponibilité
RDCBUREAUX61 M214 400 €1 141,92 €896,28 €1 parkingImmédiate
RDCBUREAUX191 M238 400 €3 575,52 €2 721,72 €4 parkings dont 1 boxéImmédiate
RDCBUREAUX252 M252 800 €4 717,44 €3 591 €5 parkings dont 1 boxéImmédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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455 Promenade des Anglais
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10 rue du Lieutenant Parayre
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De 14h à 18h

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