Location (Bureaux)

NICE
REF 06_01115

Description

À louer à Nice, dans le centre-ville, une surface tertiaire de 133 m² située au premier étage d'une galerie marchande. Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Nice et dans les Alpes-Maritimes, vous propose ces bureaux lumineux bénéficiant d'une belle visibilité grâce à leur grande vitrine donnant directement sur la rue Maccarani.

Ces bureaux disposent de deux accès indépendants, offrant une organisation flexible selon les besoins de votre activité. L'aménagement comprend également une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau, permettant un confort quotidien pour les utilisateurs. Anciennement occupés par une école de formation en maquillage, ces locaux sont parfaitement adaptés à des activités tertiaires, professions libérales, cabinets de formation, agences de services ou structures de conseil.

L'environnement est stratégique, en plein coeur de Nice, à proximité immédiate des commerces, restaurants et services, ce qui renforce l'attractivité pour vos clients et collaborateurs. Un parking public situé en sous-sol facilite également l'accessibilité de la clientèle et de la patientèle, un atout rare pour un bureau en centre-ville de Nice.

Ce bien offre donc un emplacement privilégié pour une entreprise recherchant des bureaux à louer à Nice, alliant visibilité, accessibilité et fonctionnalité.

La surface tertiaire de 133 m² est proposée en location, dans le cadre d'un bail professionnel ou commercial selon l'activité envisagée. Disponibilité immédiate.

Si vous recherchez des bureaux à louer à Nice dans un emplacement central et dynamique, contactez dès maintenant Locopro Entreprises. Nos consultants spécialisés en immobilier d'entreprise à Nice se tiennent à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'implantation au coeur de la capitale azuréenne.



Gare SNCF Nice Ville : 10 min à pied
Aéroport : 10 min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Courant fort
Douche
ERP 5
Fibre optique en cours
Parking

Conditions financières

Loyer 244 € NET HC / m2 / an
Charges 6 736 €
Taxe foncière 3 252 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Dépôt de garantie 3 mois de loyer

Tableau des surfaces

EtageSurface totale Loyer M2/AN/HT/HCCharges M2/AN/HTTaxe fonciere M2/AN/
R+1133 M2243,61€50,65€24,45€

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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