Location (Locaux commerciaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13_11714

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose une belle opportunité au sein du nouveau "Cœur de Village" de La Duranne, quartier en plein essor à l'ouest d'Aix-en-Provence, comptant plus de 10 000 habitants et jouxtant l'une des zones tertiaires les plus dynamiques du département.

Ce local commercial de 83 m², livré brut de béton avec fluides en attente, offre un espace modulable pour accueillir tout type d'activité commerciale ou tertiaire.

Idéalement situé au sein d'un projet urbain ambitieux inauguré en décembre 2024, il bénéficie d'un environnement moderne, mixte et animé, avec une clientèle de proximité croissante.

Une place de parking en sous-sol est attribuée au local.

Une implantation stratégique dans un secteur à fort potentiel, alliant visibilité, accessibilité et dynamisme.

📞 Contactez LOCOPRO dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Conditions financières

Loyer 19 090 € HT / an
Charges 1 800 € HT
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesParkingsDisponibilité
RDCCOMMERCE8319 09018001 placeImmédiate

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

SUIVEZ-NOUS: