Location (Locaux commerciaux)

AIX-EN-PROVENCE
REF 13_11778

Description

IDEAL - PUB - BAR A COKTAIL - BAR à TAPAS

Le cabinet LOCOPRO vous propose à la location un local commercial atypique de 268 m² situé en R+1 à Aix-en-Provence, bénéficiant d'une vaste terrasse de 232 m². Idéalement placé à proximité des grands axes routiers, ce bien profite d'un emplacement stratégique dans un environnement animé et attractif, ave un parking de plus de 300 places.

Ce local offre une belle configuration avec une surface intérieure conviviale et modulable, pensée pour accueillir une clientèle dans un cadre chaleureux. La terrasse spacieuse constitue un véritable atout, idéale pour créer un espace extérieur accueillant et générateur de fréquentation, notamment en soirée ou en période estivale.

Ce bien rare sur le secteur d'Aix-en-Provence représente une belle opportunité pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un lieu original et à fort potentiel commercial.

Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant le cabinet LOCOPRO. Ce local est prêt à accueillir votre concept dans un cadre unique.

Conditions financières

Loyer 80 400 € HTHC / an
Droit au bail 78 000 €
Charges 6 432 € HT
Honoraires 30% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfaceLoyer annuelCharges annuellesDroit d'entrée Disponibilité
LOT 2 R+1COMMERCE268 M280 400€6 432€78 000€immédiate
TERRASSE232 M2immédiate

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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