Location (Bureaux)

NICE
REF 06.1964

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISES vous propose à la location plusieurs surfaces dans un immeuble mythique de l'Arenas.

  • 513,94 m2 au R+7 : Plateau unique bénéficiant de vues mer.
  • 395,60 m2 au R+3 : Le plateau bénéficiant de vues sur la place des mosaïque à l'Arenas.
  • 120 m2 au R-1 : Reserve

Travaux prévus pour les plateaux : décloisonnement, faux plafond, peinture périphérique des murs, relamping LED, sol brut pour laisser le preneur le choix du sol à sa charge.

39 places de parkings à louer à 1 600€/UN/AN/HT : Ratio 1/23m2.

Le quartier de l'Arenas à l'Ouest de Nice occupe une position stratégique car proche des principaux axes routier : Autoroute A8 (Marseille-Italie), Promenade des Anglais, voie Mathis. Principaux axes de transport en commun : ligne 2 et 3 de Tramway, ligne d'Azur pour le réseau de Bus. Enfin l'Arenas se trouve en face de l'Aéroport international de Nice.

Conditions financières

Loyer 175 € HTHC / m2 / an
Charges 49 625 € HT
Taxe foncière 23 903 €
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

EtageSurfaceLoyer annuel HT/HC hors pksCharges annuelles HTTaxe foncière HTNombre de parkings attribués
R+3395,6069 23021 583,9310 39617
R+7513,9489 939,528 040,5613 506,3422
Reserve au R-112012 0006 547,23 153,6-

Localisation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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