Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

BOUC-BEL-AIR
REF 13-00250

Description

Locopro vous propose à la location un local d’activité mixte en RDC dans un bâtiment comportant plusieurs cellules. Le local à une surface totale de 470m2 comprenant 300m2 de stockage en RDC ainsi que 2 sanitaires et 170m2 de bureaux en R+1 refait à neuf il y a environ 1 an, cloisonnés et climatisés. La partie bureaux comprend un espace cuisine avec sanitaire et douche. La partie activité offre un espace de stockage sain avec une hauteur sous plafond d’environ 3m sous mezzanine et 8m pour le reste du stockage. L’accès se fait par porte sectionnelle ou par une porte classique. 6 à 7 places de parkings sont disponibles pour ce local. Disponibilité négociable
 
Idéalement situé à Bouc bel Air à proximité immédiate de la D8 et moins de 5 minutes de la D6, A515 et A51 entre Gardanne et Plan de Campagne.
 

D8, D6, A515, A51
Aéroport International Marseille Provence – 20 minutes
Gare SNCF TGV d'Aix en Provence – 20 minutes

Prestations

Accès PL
Bardage double peau
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Hauteur sous plafond importante
Mezzanine
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Système de désenfumage

Conditions financières

Loyer : 84 € HT/HC/AN/M2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT
Parking EXT : 7
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités Mezzanine 170,0 84,00 Juin 2020
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 300,0 84,00 Juin 2020

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ab@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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