Local commercial indépendant avec visibilité exceptionnelle Mougins
Situé sur l'axe principal de Mougins, ce local de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de l'avenue Saint-Martin, qui relie Mougins à Mouans-Sartoux. Sa visibilité est optimale grâce à un important flux de circulation quotidien.
Il se trouve au cur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Grand Frais, Leclerc Drive, Auchan, ainsi que le tout nouveau Maxi Bazar de plus de 2 000 m² implanté juste en face.
Ce local est atypique : il s'agit d'une petite maison indépendante en bord de route, offrant un caractère unique. Il dispose en outre d'un réel atout : environ 280 m² de parking privatif permettant d'accueillir jusqu'à 12 véhicules.
Le locataire actuel a réalisé de très beaux aménagements intérieurs : peinture, sanitaires, climatisation, enseigne extérieure Le local est en excellent état.
Une opportunité rare à saisir rapidement.
Loyer | 18 630 € HTHC / an |
Droit au bail | 50 000 € |
Taxe foncière | 800 € |
Honoraires | 5000 HT |
Batiment - Lot | Etage | Type | Surface | Prix vente | Prix vente m2 | Parkings | Disponibilité |
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