Location (Locaux commerciaux)

MOUGINS
REF 06_3324

Description

Local commercial indépendant avec visibilité exceptionnelle – Mougins

Situé sur l'axe principal de Mougins, ce local de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de l'avenue Saint-Martin, qui relie Mougins à Mouans-Sartoux. Sa visibilité est optimale grâce à un important flux de circulation quotidien.

Il se trouve au cœur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Grand Frais, Leclerc Drive, Auchan, ainsi que le tout nouveau Maxi Bazar de plus de 2 000 m² implanté juste en face.

Ce local est atypique : il s'agit d'une petite maison indépendante en bord de route, offrant un caractère unique. Il dispose en outre d'un réel atout : environ 280 m² de parking privatif permettant d'accueillir jusqu'à 12 véhicules.

Le locataire actuel a réalisé de très beaux aménagements intérieurs : peinture, sanitaires, climatisation, enseigne extérieure… Le local est en excellent état.

Une opportunité rare à saisir rapidement.

Conditions financières

Loyer 18 630 € HTHC / an
Droit au bail 50 000 €
Taxe foncière 800 €
Honoraires 5000 € HT

Tableau des surfaces

Batiment - LotEtageTypeSurfacePrix ventePrix vente m2ParkingsDisponibilité

Localisation

DPE en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 82 29 79 62
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
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De 14h à 18h

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