Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Locaux commerciaux

MOUGINS

REF 06_3324

Prix : 18630 € HTHC / an

Surface : 37 m²

Description

Local commercial indépendant avec visibilité exceptionnelle Mougins

Situé sur l'axe principal de Mougins, ce local de 37 m² bénéficie d'un emplacement stratégique en bordure de l'avenue Saint-Martin, qui relie Mougins à Mouans-Sartoux. Sa visibilité est optimale grâce à un important flux de circulation quotidien.

Il se trouve au coeur d'une zone d'activité dynamique, à proximité immédiate de grandes enseignes telles que Grand Frais, Leclerc Drive, Auchan, ainsi que le tout nouveau Maxi Bazar de plus de 2 000 m² implanté juste en face.

Ce local est atypique : il s'agit d'une petite maison indépendante en bord de route, offrant un caractère unique. Il dispose en outre d'un réel atout : environ 280 m² de parking privatif permettant d'accueillir jusqu'à 12 véhicules.

Le locataire actuel a réalisé de très beaux aménagements intérieurs : peinture, sanitaires, climatisation, enseigne extérieure Le local est en excellent état.

Une opportunité rare à saisir rapidement.

Droit au bail : 50 000

Conditions financières

Loyer	18 630 € HTHC / an
Droit au bail	50 000 €
Taxe foncière	800,00 €
Honoraires	5000 HT
	Frais d'état des lieux à prévoir, à la charge du Preneur
	Honoraires payables à la signature de l'acte.
	Frais de rédaction de bail à la charge du Preneur

Tableau des surfaces

Batiment - Lot

Etage

Type

Surface

Prix vente

Prix vente m2

Parkings

Disponibilité

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Jean Marie MONTEAU

04 82 29 79 62

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ADRESSES:

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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