Du lundi au vendredi | 9h à 12h et de 14h à 18h

Location Bureaux

BIOT

REF 06_2306

Prix : 120 € HTHC / m2 / an

Surface : de 146 à 396 m²

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE, vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux de 250 m2. Les bureaux ont fait l'objet de travaux de rénovation avec des matériaux de qualité. Cuisine et douches communes en cours de réalisation.

Les surfaces disponibles se divisent comme suit :

Lot 16E+15B R+1 ERP orientation Ouest de 250M2 + terrasse de 43M2. Disponibilité immédiate . 7 places de parkings privatives comprises dans le prix.
Lot E8AB R+1 ERP orientation Sud et Ouest de 146 M2. Disponibilité mars 2026. 4 places de parkings privatives comprises dans le prix.

Ratio de parking 1/50 m2, parkings visiteurs et possibilité de location de parking supplémentaire (790 HT annuel).

Proximité immédiate restaurant et boulangerie, centre médical au sein du site, 5 min de l'échangeur A8 et à 2 min de la RN7 de Villeneuve Loubet.

Possibilité de louer des places de stationnements supplémentaires sur demande.

Nous contacter pour plus d'informations, visites.

5 min échangeur A8

Conditions financières

Loyer	120 € HTHC / m2 / an
Charges	23 809 € HT
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
	Le montant de la provision sur charges comprend la provision pour l'impôt foncier.
	Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Honoraires	15% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur

Tableau des surfaces

LOT	SURFACE	COMMERCIAL - LOYER M2/AN/HT/HC	CHARGES + FONCIER M2/AN	PARKINGS INCLUS	DISPONIBILITE	COMMENTAIRES
16E + 15B - R+1	250 M2	120	29	7	IMMEDIATE	TERRASSE 43 M2 PRIVATIVE
E8AB - R+1	146 M2	120	29	4	Mars 2026

Localisation

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Barème d'honoraires

Sarah SFREDDO

04 82 29 79 62

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ADRESSES:

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1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE

Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES

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ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

NOS HORAIRES:

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