Location (Locaux commerciaux)

CANNES
REF 06-00909

Description

Local commercial d'angle à louer d'environ 381m2 situé en plein centre ville de Cannes. Un jardin privatif d'environ 20m2 complète ce bien.Les locaux sont situés à deux pas du bord de mer sur un axe à fort passage. Ils disposent de 4 grandes vitrines, cumulant un linéaire vitrine d'environ 14m et bénéficient d'une visibilité exceptionnelle. Les locaux peuvent accueillir tous commerces y compris restauration.Il sont parfaitement adapté pour accueillir une activité de service.Un parking public est situé juste en face.Possibilité de garer 2 véhicules devant les locaux.Environnement : Supermarché, centre auto, Carglass, station service.Rappel des conditions financières :loyer annuel HT HC : 108.000€Charge annuelle : 4.853€Foncier annuel : 4.298€Frais de rédaction du bail à la charge du preneurDisponible immédiatement en location pure.Plus d'informations et visites sur demande.La ville de Cannes est la deuxième plus grande ville des Alpes Maritime après Nice. Fort d'un grand dynamisme commercial, elle compte 75.000 habitants et rayonne dans le monde entier à travers ses différents congrès et son Festival International du film.

Gare de Cannes : 3min
Aéroport Nice Côte d'Azur : 25min

Prestations

Linéaire vitrine important
Fibre Optique
Climatisation
Accès PMR
Local sécurisé
Sol Carrelage
WC PMR

Conditions financières

Loyer : 108 000 € / an
Taxe foncière : 4 298 €
Honoraires  : 30% HT du loyer annuel HT

Tableau des surfaces

NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/anPrix HDDisponibilite
Rez-de-Chaussée381.0

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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