Location (Locaux commerciaux)

LE CANNET
REF 06-01050

Description

Local commercial d'environ 38m2 + Mezzanine idéalement situé sur l'avenue du campon au Cannet. Bretelle montante de l'autoroute A8 l'avenue du campon beneficie d'un flux important et permanet de vehicules. L'acces est facile car le local se trouve juste devant une entrée de contre allée. 2 places de parkings se trouvent juste devant le local. La visibilité est excelelente car plusieurs enseignes de grandes dimensions sont possibles en facade et sur le coté. La hauteur sous plafond est importante et une mezzanine d'environ 15m2 permet de faire un bureau. Le local est équipé de toilettes, d'une petite cuisine et d'une climatisation dont le bon état de fonctionnement sera à verifier. Excellente opportunité. Location pure.

Autoroute A8
Avenue du campon
Bretelle de l'autoroute
Penetrante Cannes Grasse

Prestations

Climatisation
Excellente exposition
Faux plafond
Grande hauteur sous plafond
Menuiserie Aluminium
Rideau de fer

Conditions financières

Loyer : 271 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 1 200 €
Charges mensuelles : 50 €
Provision charges : 600 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 1 000 €
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Révision annuelle
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Locaux commerciaux Mezzanine 15,0
Locaux commerciaux Rez-de-Chaussée 38,0 Immédiate

Localisation

Jean Marie MONTEAU
Jean Marie MONTEAU
04 93 64 64 64
jm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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