Location (Locaux commerciaux)

NICE
REF 06.1733

Description

SOUS PROMESSE : PROJET AVANT SCENE. Local commercial en état de futur achèvement sur le parvis de la future gare multimodale de Nice. Le quartier du Grand ARENAS en plein développement sur plus de 50.000 m2 va se voir doté d'une gare multimodale en 2023. Cette gare abritera train, tram, bus et jouxtera le futur parc de expositions en lieu et place de l'actuelle MIN de Nice. Quartier d'affaire et de mixité sociale, "l'AVANT SCENE" s'inscrit comme un projet majeur dans la volonté de faire de Nice une grande métropole internationale. Des commerces seront disponibles sur ce carrefour d'échange à fort flux piétons. La cellule propose 124m2 environ + possibilité de terrasse au droit. Un conduit d'extraction et une réservation pour un bac à graisse permettront au preneur d'équiper la cellule pour un activité de restauration. Local livré brut de béton, fermé, vitré, fluides en attente. Hauteur sous dalle : 4m90. Dernières opportunités à saisir. Possibilité de surfaces plus importantes.Loyer : 3 729 € HT/HC/MOISDroit d'entrée : 1 an de loyerHonoraires : 20% HT d'un an de loyer HT/HC

Autoroute A8
Bd René Cassin
Promenade des Anglais

Prestations

Attentes vers un local bac à graisse en sous-sol. Emplacement disponible au sol 1,70m x 0,7m environ pour installation d'un séparateur à graisse, qui pourront être de type cuve inox posée au sol jusqu'à une taille nominale 3 de chez Techneau ou similaire ;
Conduit de fumées afin de pouvoir recevoir des activités de cuisson. Des gaines en mesure conservatoire sont prévues. Gaines tubées D400 jusqu'en toiture dans une gaine maçonnée 550*550. Extracteur à la charge du preneur.

Conditions financières

Loyer 44 748 € HTHC / an
Charges 3 100 €
Honoraires 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur
Frais de rédaction d'actes à prévoir 3000 € HT
Régime fiscal TVA

Tableau des surfaces

Info sur le programme : Résidence sénior 148 logements Résidence hôtelière 4* Résidence étudiants : 218 logements Immeuble de bureau : 3680m2 entièrement loué par un coworker 4 parkings : 280 places Residence d'habitation : 200 logements

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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