Location Bureaux

Description

Locopro Entreprises, spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Cagnes-sur-Mer, vous propose à la location une surface tertiaire neuve d'environ 105 m², située au premier étage d'un immeuble moderne implanté en plein centre-ville. Cette opportunité rare sur le marché local s'adresse aux entreprises à la recherche d'un espace professionnel fonctionnel, facile d'accès et stratégiquement positionné.

Le plateau de bureaux, accessible aux personnes à mobilité réduite, offre un cadre de travail lumineux et adaptable à divers usages. Selon vos besoins, deux configurations sont proposées : soit une location en l'état brut, permettant un aménagement sur-mesure, soit une livraison clé en main après travaux. Dans les deux cas, ce bien s'intègre parfaitement dans un environnement dynamique, à proximité immédiate du Boulevard Maréchal Juin, axe structurant de la ville.

La localisation centrale assure une excellente desserte : la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer est accessible à pied en moins de 5 minutes, tandis que l'autoroute A8 se trouve à moins de 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements professionnels dans tout le bassin niçois. À horizon 2026, la future ligne 4 du tramway viendra renforcer encore davantage la connectivité du secteur, en desservant directement le Boulevard Maréchal Juin.

La possibilité de stationnement privatif en supplément vient compléter les prestations de ce bien tertiaire, en répondant aux attentes des utilisateurs exigeants en matière de confort et de praticité.

Informations pratiques :

Surface disponible : environ 105 m²

Conditions locatives :

Bureau brut : 18 000 € HT/HC/an

Bureau aménagé après travaux : 21 000 € HT/HC/an

Type de bail : commercial

Disponibilité : immédiate

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