Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00148

Description

Le Cabinet LOCOPRO vous propose des bureaux à la location avec des surfaces de 49 m² à 1 149 m² en premier étage dans le Bâtiment A du SWEN PARC de Marseille Sud situé dans le 9ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Bonneveine et du Roy d'Espagne. Ce parc d'activités de près de 18 000 m² entièrement sécurisé et clôturé est composé de 4 bâtiments indépendants en R+1 à usage d'activités et de bureaux. Ces bureaux bénéficient d'une climatisation individuelle ou collective et de toilettes à chaque entrée et pallier. Les halls d'entrée sont décorés, les locaux sont équpés de faux-plafond, les radiateurs assurent 19°C par –7°C extérieur, à partir d'une chaufferie commune au gaz, l'éclairage de 350 lux par luminaires est encastrés dans les faux-plafond et le revêtement de sol est soit en moquette ou en dalle style "gerflor". Tous les lots sont jumelables en fonction de vos besoins. Des services communs sont assurés par une gestion gloable du site. L'accès au Swen Parc se fait par le tunnel du Prado/Carénage qui facilité la circulation vers le Centre-ville et les axes autoroutiers du Nord de Marseille, l'A50 en direction d'Aubagne, Toulon et Nice, l'A55 vers Vitrolles, Aix-en-Provence et Lyon.Transports en communse font par de nombreuses navettes et bus depuis la gare Saint Charles de Marseille, l'accès à l'aéroport se fait en20 minutes par le tunnel du Prado-Carénage. Les parkings extérieurs proposent plus de 300 places de parking.

Accès au Swen Parc: Tunnel du Prado/Carénage qui facilité la circulation vers le Centre ville et les axes autoroutiers du Nord de Marseille, A50 en direction d’Aubagne, Toulon et Nice, A55 vers Vitrolles, Aix en Provence et Lyon. Transports en commun :Nombreuses navettes et bus depuis la gare Saint Charles de Marseille Aéroport : A 20 minutes par le tunnel du Prado Carénage


Prestations

Climatisation
Contrôle d'Accès
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sécurisé
Sol moquette
Sol souple

Conditions financières

Loyer : 126 390 € / an
Honoraires  : 15% HT du loyer annuel HT
Honoraires du prenueur  : 15% d'une année de loyer HT/HC
Honoraires du bailleur  : 15% d'une année de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Bat A Lot A14a Hall A5 : CLIMATISATION INDIVIDUELLE ACCES HALL A3 PASSE Bat A Hall A1 Lot A12-A13a : CLIMATISATION CENTRALISEE CONTACTER PANHARD POUR L ACCES Bat A Hall A1 Lot A15ab1 : CLIMATISATION CENTRALISEE PASSE Bat A Hall A5 Lot A13b2 : CLIMATISATION INDIVIDUELLE ACCES HALL A3 Bat A Hall A3-A4 Lot A17 : CLIMATISATION CENTRALISEE ACCES HALL A4 Bat A Hall A1 Lot A112 : Bat A Hall A4 Lot A113 : Bat A Hall A1 Lot A16 : Bat A Hall A4 Lot A111 : CLIMATISATION CENTRALISEE CLE DANS LE BUREAU DE COM (bat D2 lot 2-D15 hall D5)
NomEtageSurface totaleLoyer m²/anCharges m²/anTaxe fonciere m²/an
Bat A Lot A14a Hall A51er étage10911021.511.2
Bat A Hall A1 Lot A12-A13a1er étage41611021.511.2
Bat A Hall A1 Lot A15ab11er étage10611021.511.2
Bat A Hall A5 Lot A13b21er étage6811021.511.2
Bat A Hall A3-A4 Lot A171er étage8911021.511.2
Bat A Hall A1 Lot A1121er étage6111021.511.2
Bat A Hall A4 Lot A1131er étage10511021.511.2
Bat A Hall A1 Lot A161er étage14611021.511.2
Bat A Hall A4 Lot A1111er étage4911021.511.2

Localisation

Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 42 510 510
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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