Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00071

Description

Le cabinet LOCOPRO vous propose ces bureaux de 143 m² totalement relooké et refait à neuf par un architecte d’intérieur. Il s’agit d’un local professionnel de standing entièrement climatisé situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble au voisinage très calme. Ces bureaux sont composés de 5 bureaux séparés, d’une salle de réunion, d’un open space et d’un espace commun. Sur le palier se trouve une kitchenette et les sanitaires. Il est situé dans le secteur de Bonneveine dans le 8ième arrondissement de Marseille. Prenant place dans un secteur de standing et à proximité du centre commercial de Bonneveine ainsi que du Parc Borély et des plages du Prado cet espace de travail profite d’un environnement des plus agréables. Il est à noter que l’immeuble qui abrite ce local de bureau est un ensemble de bureaux de 3 bâtiments à taille humaine, tous organisés sur 2 étages et bordés d'un espace de parking privatif entièrement grillagé et fermé par un portail électrique. Ces bureaux peuvent disposés d’emplacements de parking extérieurs et intérieurs, il est également aisé de se garer aux abords de cet ensemble de bureaux. A savoir que cet ensemble de bureaux est desservi par de nombreuses lignes de bus, les lignes 23, 45 et 47. Le voisinage propose des conditions de travail très calme. Le quartier est à la fois résidentiel et d'affaires tout en proposant de nombreux commerces et sociétés de services. L'accès au bâtiment est sécurisé par un interphone.
 

Gare Saint-Charles : à 5 km / Autoroute A50: à 4 km / Tunnel Prado-Carénage: à 4 km / Métro 2: arrêt Rond-Point du Prado correspondance ligne de bus / Ligne de Bus : 23/45 arrêt Haifa Marie Louise et 47 arrêt Hambourg Leau.
 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Double Vitrage
Faux plafond
Kitchenette
Immeuble Code du travail
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sol parquet

Conditions financières

Loyer : 164 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 33 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 24 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HC
Parking EXT : possibilités en sus
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 143,0 164,00 32,70 24,50 IMMEDIATE

Localisation

Laurent BOUTROIX
Laurent BOUTROIX
04 42 510 510
lb@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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