Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00163

Description

Le site est localisé dans le secteur du 16ème arrondissement de Marseille à proximité immédiate de l’autoroute. L’immeuble est constitué d'une partie activité stockage à l'arrière du bâtiment ainsi que d’une partie commerce en rez-de-chaussée donnant directement sur la route. Enfin une partie bureaux est située au premier étage avec accès indépendant. Le parking se fait en extérieur dans l’enceinte du site sécurisé par un portail. Il bénéficie d’une restaurant/snacking offrant une offre de restauration sur place. De nombreuses autres offres sont également disponibles à proximité immédiate.
Les bureaux se trouvent au premier étage du bâtiment et son en bon état. L’installation de climatisation est récente et fonctionne sur des unités indépendantes pour une plus grande autonomie. Les bureaux peuvent cloisonnés selon le cahier des charges. Certains disposent de sanitaires indépendants. Le propriétaire va installer un ascenseur pour mettre l’immeuble aux normes handicapés.

Aéroport Marseille Provence : 20mn 
Port Marseille : 10mn 
Gare TGV : 15mn 
Métro/Tram : 10mn 

Prestations

Climatisation
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Luminaires néons

Conditions financières

Loyer : 130 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 15 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 10 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT (sans TVA)
Parking EXT : 1/50m2
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans ou Dérogatoire
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% HT d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 120,0 130,00 15,00 10,00 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 63,0 130,00 15,00 10,00 IMMEDIATE
Bureaux 1er étage 85,0 140,00 15,00 10,00 30/11/2019
Bureaux 1er étage 20,0 140,00 15,00 10,00 01/01/2020

Localisation

Odin JULLY
Odin JULLY
04 42 510 510
oj@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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