Location (Bureaux)

MARSEILLE
REF 13-00255

Description

 Le cabinet LOCOPRO vous propose un bâtiment situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, plus précisément sur l’avenue d’Hambourg (rond-point de la place Louis Bonnefon). Ce bâtiment a de nombreux avantages comme la proximité des lignes de bus, l’accès au tunnel du Prado, ainsi que de nombreux commerces. Pour la partie équipement, il contient un hall d’accueil sécurisé avec interphone et digicode. Par ailleurs, il est possible d’avoir des places stationnement nous consulter concernant le prix.

 
Le bureau dispose d’une surface de 640m2 divisibles à partir de 142 au 1er étage avec ascenseur, un hall d’entrée sur la partie centrale du local. De plus, vous avez à disposition des bureaux cloisonnés de première zone ainsi qu’un « Open Space » avec moquette et faux plafond à néon. Pour finir, le bureau est également équipé d’une salle de détente, une terrasse privative de 50m2, ainsi que des WC privatif.

Autoroute A50 via le Tunnel du prado Crénage : 5min 
Métro : Ligne - M2 Station rond point du Prado 
Bus : Lignes 19 et 47 

Prestations

Ascenseur
Bureau d'accueil
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Double Vitrage
Immeuble Code du travail
Kitchenette
Luminaires néons
Parking
Sécurisé
Sol moquette
Terrasses privatives
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 182 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 25 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC et HT
Parking EXT : 8
Parking INT : 16
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT et HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 142,0 180,00 25,00 immédiate
Bureaux 1er étage 236,0 180,00 25,00 immédiate
Bureaux 1er étage 262,0 200,00 25,00 immédiate

Localisation

Victor ALFARO
Victor ALFARO
04 42 510 510
va@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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Siège
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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De 14h à 18h

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