Location (Bureaux)

NICE
REF 06-01115

Description

Locopro vous propose un local de 148m2 au premier étage d'une petite gallerie marchande. Le bien se situe en centre ville de Nice. Se bureau anciennement utilisé pour une école de formation en maquillage bénéficie de deux entrées et d'une grande vitrine donnant sur la rue Maccarani. Ce local offrira à votre activité visibilité et accessibiltié.En sous sol du bien un parking idéale pour votre clientèle ou votre patientèle. 

Gare SNCF Nice Ville : 10 min à pied
Aéroport : 10 min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Courant fort
Douche
ERP 5
Fibre optique en cours
Parking

Conditions financières

Loyer : 300 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 3 700 €
Charges mensuelles : 443 €
Charges annuelles : 35 € HT/M²/AN
Provision charges : 5 313 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 3 451 €
Taxe foncière : 23 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans ou Dérogatoire
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 148,0 300,00 35,89 23,31

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ep@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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