Location (Bureaux)

NICE
REF 06-01331

Description

Le cabinet LOCOPRO ENTREPRISE vous propose à la location bureau de 344m2 situé au 8ème étage d'un immeuble de haut-standing sur la Californie à Nice. L'un des atouts majeurs est la magnifique vue mer et sa proximité ainsi que la grande luminosité. L'immeuble se trouve à seulement 2 minutes du quartier d'affaire de Nice : l'Arenas. Le bureau est composé d'un acceuil, de nombreux privatisés, une kitchnette, une salle de reunion et plusieurs local technique/archives. Le bien bénéficie également d'une grande terrasse privative. Le tramway 2 qui dessert l'Ouest à l'Est de Nice se trouve au pied de l'immeuble. Localisation stratégique 5min aéroport, 5min de la voie rapide (Voie Matthis), et de l'Autoroute A8. Nous contacter pour plus d'informations. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 2 KM
Ligne de Bus : au pied de l'immeuble
Ligne de Tramway: Ligne 2 au pied de l'immeuble
Autoroute A8: 2KM
Gare SNCF Nice Saint Augustin: 1,5KM

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Courant fort
Double Vitrage
Fibre optique
Kitchenette
Sécurisé
Sol parquet
Terrasses privatives
WC privatifs
Parking
PAC réversible

Conditions financières

Loyer : 190 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 47 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 30 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC + garantie bancaire suivant dossier
Parking EXT : 9 PLACES DE PARKINGS INCLUS DANS LE PRIX DE LOCATION
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC à la charge du preneur

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 8ème étage 344,0 190,00 47,79 30,36 01/07/2021

Localisation

Elie PARY
Elie PARY
04 93 64 64 64
ELIE
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

Locopro Alpes-Maritimes

Siège
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Agence de Cannes
Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhône

Espace Wagner - Bâtiment D
10 rue du Lieutenant Parayre
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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