Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00180

Description

Location d'un bureau de 113m2 et 2 parkings à Nice Arénas. Au coeur du quartier d'affaires de la ZAC de l'Arénas, à 5 minutes de l'Aéroport International de Nice en accès direct via la ligne 2 du tramway permettant de relier l'ouest de la ville au centre et plus particulièrement à la Place Masséna en 15 minutes, le secteur de l'Arénas est en pleine mutation avec son extension d'envergure appelée le Grand Arénas en cours de réalisation. L'espace de bureau est composé d'un open space dans l'accueil et de 2 bureaux standards ainsi qu'un grand bureau de direction. Un espace kitchenette complète la surface. Les locaux sont en bon état et fonctionnels immédiatement. 2 parkings privatifs disponibles sous la place des mosaïques de l'Arénas. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 3 
Autoroute: 5 Min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble Code du travail
ERP 5
Luminaires néons
Parking
Plinthes techniques périphériques
Sol souple

Conditions financières

Loyer : 171 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 44 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 35 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer
Parking INT : 1440€ HT/HC/UN/AN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 3ème étage 113,0 171,00 44,25 35,40 Immédiate

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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