Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00167

Description

Un plateau de bureaux d'une surface de 308m2 divisible, situé dans le centre ville de Nice. Immeuble de bureaux de la gare SNCF de Nice Ville, au 5ème étage 2 lots de bureaux d'une surface de 87m2 et 221m2 en bon état. Climatisation réversible. Accès direct par le train, le tramway et le réseau urbain de bus. Possibilité de parkings sous abonnement dans le parking public mitoyen. Proche Avenue Jean Médecin et du projet ICONIC de la gare de Nice Ville. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 15 minutes
Ligne de Bus : Réseau urbain
Gare SNCF: 2 min
Tramway: 5 min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Sol moquette
Plinthes techniques périphériques

Conditions financières

Loyer : 110 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 30 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 27 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans ou Dérogatoire
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC + frais de rédaction d'acte 4,5%HT du loyer annuel HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 5ème étage 221,0 110,00 30,00 27,50 Immédiate

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
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1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
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NOS HORAIRES:

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De 14h à 18h

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