Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00742

Description

Un plateau de bureaux d'une surface totale de 824M2 environ au 7ème étage de l'immeuble de bureaux en structure bois le plus haut de France. Composé de 4 lots de bureaux allant de 180M2 à 400M2 environ permettant ainsi de répondre à des besoins de 200, 400, 600 et 824M2 environ. Bureaux lumineux  livrés en open space. Au coeur de la Technopole Urbaine Mixte de Nice Méridia, le long de la ligne 3 du tramway permettant une connection directe au centre ville de Nice et à l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 minutes
Tramway: Accès direct
A8: 5 minutes
 

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Double Vitrage
ERP 5
Faux plafond
Faux plancher technique
Fibre optique
Gestion Technique Centralisée (GTC)
Hauteur sous plafond
Interphone
Luminaires LED
Parking
Sécurisé
Sol moquette
WC privatifs
BREEAM

Conditions financières

Loyer : 200 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 35 € HT/M²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking EXT : 11 à 1440€HT/AN/UN
Parking INT : 3 à 1440€ HT/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 6/9 Ans (6 Fermes)
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 7ème étage 238,8 200,00 35,00 01/01/2020
Bureaux 7ème étage 180,3 200,00 35,00 01/01/2020
Bureaux 7ème étage 181,2 200,00 35,00 01/01/2020
Bureaux 7ème étage 223,6 200,00 35,00 01/01/2020

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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