Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00753

Description

Un plateau de bureau de 110M2 avec vue mer situé à proximité de la Promenade des Anglais et de la ZAC de l'Arénas à Nice. Dans un immeuble à usage tertiaire face à la mer, le long de la ligne 2 du tramway. 3 parkings en accès direct à l'espace de bureau. Composé d'un Open Space, d'une salle de réunion et de 2 bureaux cloisonnés. L'aménagement peut être facilement modifié afin de permettre une exploitation optimisée. Les parties communes ont récemment été restaurées. A 5 minute de l'Autoroute. Adresse prestigieuse. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Min
Ligne de Bus : Réseau urbain
Tramway: Ligne 2 à 1 Min
Autoroute: 5 Min

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Interphone
Luminaires néons
PAC réversible
Parking
Sol parquet
WC privatifs

Conditions financières

Loyer : 185 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 39 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 38 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking INT : 3 à 1200€HT/HC/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans ou Dérogatoire
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 2ème étage 110,0 196,50 13,00 38,20 01/01/2020

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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