Location (Bureaux)

NICE
REF 06-00755

Description

Un immeuble indépendant de bureaux de 2019M2 environ situé au coeur du projet de IKEA de Nice Saint Isidore mixant immeubles de logements, locaux commerciaux et activités tertiaires. A moins de 3 minutes à pied de la ligne 3 du tramway permettant de relier l'ouest de la Ville à la place Masséna en 30 min en passant par l'aéroport international de Nice Côte d'Azur. Le quartier de Nice Saint Isidore est également trés accessiblle par les principaux axes autoroutiers puisque situé à moins de 300 mètres de l'accès à l'A8 direction Marseille et direction l'italie. L'immeuble visible de l'A8 bénéficie d'une visibilité importante et est mitoyen à l'ALLIANZ RIVIERA de Nice. Composé de 6 étages de 340M2 environ chacun incluant des balcons et terrasses sera livré à la fin de l'année 2021. La livraison des plateaux est prévue en Open Space. 21 parkings en sous sol. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 Minutes
Tramway: Ligne 3 à 1 min à pied
Autoroute: 2 Min
Ligne de Bus : Réseau urbain

Prestations

Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant fort
Courant faible
ERP à étudier
Faux plafond
Fibre optique
Immeuble Code du travail
Luminaires LED
PAC réversible
Parking
Sécurisé
Sol souple
Sol moquette
WC privatifs
Terrasses privatives

Conditions financières

Loyer : 190 € HT/HC/AN/M2
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer CC/TTC + GAPD de 12 mois de loyer
Parking INT : 21 à 1500€ HT/AN/UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : Commercial 9 ans avec période ferme de 6 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15%HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 1er étage 334,1 190,00 T4 2021
Bureaux 2ème étage 334,1 190,00 T4 2021
Bureaux 3ème étage 334,1 190,00 T4 2021
Bureaux 4ème étage 334,1 190,00 T4 2021
Bureaux 5ème étage 334,1 190,00 T4 2021
Bureaux 6ème étage 348,8 190,00 T4 2021

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
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06560 VALBONNE
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1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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De 14h à 18h

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