Location (Bureaux)

SAINT-LAURENT-DU-VAR
REF 06-00499

Description

Au coeur de la grande zone commerciale de Cap 3000, Bureaux de 300m2 à louer en très bon état. Composé de plusieurs espaces, open space, bureaux individuels, espace détente, salle de réunion et sanitaires privatifs. Au deuxième étage d'un immeuble de bureaux de bon standing situé à proximité de l'Aéroport International de Nice Côte d'Azur, et très bien desservi par tous les transports en commun, l'accès par l'autoroute A8 est direct.
Possibilité de louer des parkings et/ou des garages en supplément.
Locaux prêts à l'emploi. Possibilité d'étudier la création d'un ERP. 

Aéroport International Nice Côte d'Azur : 5 minutes
Train : Gare de St Laurent du Var >> 850m soit 10 min à pied
Bus : Gare routière de Cap 3000 à 10 min à pied
A8 : Accès direct et rapide

Prestations

ERP à étudier
Parking
Sol moquette
WC privatifs
Accès PMR
Ascenseur
Climatisation
Contrôle d'Accès
Courant faible
Courant fort
Faux plafond
Immeuble Code du travail
Kitchenette
Luminaires néons
PAC réversible
Plinthes techniques périphériques
Sécurisé

Conditions financières

Loyer : 200 € HT/HC/AN/M2
Charges annuelles : 31 € HT/M²/AN
Taxe foncière : 23 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Parking EXT : 5 parkings : 70€ HC / mois / UN
Parking INT : 4 garages : 130€ HC / mois / UN
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer HT/HC

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux 2ème étage 300,0 200,00 31,00 23,28 Immédiate

Localisation

Alexandre VERNIERS
Alexandre VERNIERS
04 93 64 64 64
av@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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