Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

GIGNAC-LA-NERTHE
REF 13-00188

Description

Disponible à la location, dans un bâtiment mixte d'une surface totale d'environ 970m2: 3 cellules de respectivement environ 220m2, 312m2 et 173m2 d'activités comprenant chacune environ 43m2 de bureaux et 44m2 de mezzanine. Le bâtiment est en bardage métallique et répond aux normes d'isolations RT 2012. La partie activité dispose d'une charge au sol importante de 3 tonnes/m2 et d'une hauteur sous plafond de 6,5 mètres sous poutre. Chaque lot dispose d'une entrée par la partie bureau et d'une porte sectionnelle 3m par 3m. La partie bureaux est livrée aménagées avec sol souple, faux plafond, goulottes et VMC double flux. Celle-ci dispose d'une hauteur sous plafond isolé de 2,6 mètres. Le bâtiment offre la possibilité de regrouper les cellules pour ne faire qu'une seule et même entité. Le bâtiment fait partie d'un programme neuf ou seront livrés 5 bâtiments d'activités dans un environnement agréable et arboré, facilement accessible et avec un accès poids lourds. Situé dans la zone d'activités de l'Aiguilles à Gignac-la-Nerthe, cet ensemble mixte à une situation idéale à proximité immédiate de l'A55 et 5 minutes de l'autoroute A7. Il est également situé à 15 minutes de l'aéroport de Marseille Provence et 20 minutes d'Aix-en-Provence et de Marseille.

Promixité immédiate de l'A55

5 minutes de l'A7

15 minutes de l'aéroport de Marseille Provence

20 minutes d'Aix en Provence et de Marseille

10 minutes de Plan de Campagne

Prestations

Accès PL
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Site clôturé
Site sécurisé
Système de désenfumage
Mezzanine
Bureaux aménagés
Hauteur sous plafond importante

Conditions financières

Loyer 91 950 € / an
Honoraires 15% HT du loyer annuel HT
Honoraires du prenueur 15% d'un an de loyer HT
Honoraires du bailleur 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Lot 1 activité : Lot 1 bureaux : Lot 1 mezzanine : Lot 2 activité : Lot 2 bureaux : Lot 2 mezzanine : Lot 3 activité : Lot 3 bureaux : Lot 3 mezzanine :
NomEtageSurface totaleLoyer m²/an
Lot 1 activitéRez-de-Chaussée222.890
Lot 1 bureaux Rez-de-Chaussée43.7125
Lot 1 mezzanineMezzanine44.390
Lot 2 activitéRez-de-Chaussée312.390
Lot 2 bureauxRez-de-Chaussée43.3125
Lot 2 mezzanineMezzanine4490
Lot 3 activité Rez-de-Chaussée173.390
Lot 3 bureauxRez-de-Chaussée43.3125
Lot 3 mezzanineMezzanine4490

Localisation

Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
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