Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

MARIGNANE
REF 13-00317

Description

Locopro vous propose à la location, un bâtiment indépendant d’une surface totale de 2074m2. Le bâtiment se compose d’une partie entrepôt de 1366m2 de pleins pieds et de 354m2 de bureaux en RDC ainsi que de 354m2 de mezzanine située au-dessus des bureaux.
La partie stockage est accessible par 3 portes sectionnelles de 4x4 et dispose d’une hauteur sous plafond importe de 6,5m sous poutres. La charge au sol est de 4T/m2 pour la partie entrepôt et de 600kg/m2 pour la mezzanine. Le bâtiment est équipé du 380V ainsi que d’un tarif jaune. La partie bureau est livrée en open-space avec faux plafond, dalles led, courant fort et chauffage réversible. Il y a également 20 places de parking privatives pour ce bâtiment.
Le bâtiment se trouve dans la ZAC des Florides à Marignane. Intégré dans un site de 87 hectares, dont plus du tiers est consacré a` des espaces verts, le Parc Entreprises profite d’un environnement porteur constitue´ a` la fois des grandes unités dédiées au secteur aéronautique et d’un important tissu de PME/PMI. Idéalement situé à 5 minutes de l’A7 en direction de Lyon et Marseille et de l’A55 reliant le centre-ville de Marseille et Fos sur Mer. A proximité d’une gare TER, ainsi que de l’aéroport de Marseille Provence.
 

A7 ; A55
Gare TER Pas des Lanciers
25 minutes de la gare d’Aix TGV
15 minutes de l’aéroport Marseille Provence

Prestations

Accès PL
Bardage double peau
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Dallage industriel
Hauteur sous plafond importante
Mezzanine
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Site clôturé
Système de désenfumage
Tarif jaune

Conditions financières

Loyer : 93 € HT/HC/AN/M2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Parking EXT : 20
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 354,0 135,00 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Mezzanine 354,0 85,00 Immédiate
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 1366,0 85,00 Immédiate

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ab@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:

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Siège
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06560 VALBONNE
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Marina Croisette
13 rue du Commandant André
06400 CANNES
Agence de Nice
ZAC de l'ARÉNAS - Immeuble ARÉNICE
455 Promenade des Anglais
06200 NICE

Locopro Bouches-du-Rhônes

1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
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De 14h à 18h

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