Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

SAINT-ANDRÉ-DE-LA-ROCHE
REF 06-00880

Description

Ce local d'activités est situé proche de la sortie A8 Nice Est et plus précisement sur la zone industrielle de la Valliére à St andre de la Roche. La superficie totale de ce bien est d'environ 310 m2 réparties sur deux niveaux. Cet immeuble est en béton. Il bénéficie d'un acces poids lourds par rideau de fer electrique.
Au premiére étage des bureaux sont entiérements équipés, chauffés, climatisé, revétement de sol. Ce lot est également agrémenté de trois places de parkings privatives situé devant le local. La zone industrielle de St Andre de la Roche est situé à proximitée immédiate de l'entrée de l'autoroute A8 en direction de Monaco, cette zone est également à proximitée immédiate du centre ville de Nice.

Sortie autoroute A8 Nice Est.
Situé à 10 minutes du centre ville de Nice.

Prestations

Accès PL
Bureaux aménagés
Bureaux climatisés
Chaussée lourde
Dallage industriel
Locaux sociaux
Ossature béton
Parkings
Rideau métallique

Conditions financières

Loyer : 103 € HT/HC/AN/M2
Loyer mensuel : 2 598 €
Charges mensuelles : 157 €
Charges annuelles : 6 € HT/M²/AN
Provision charges : 1 880 € HT/AN
Taxe foncière annuelle : 3 000 €
Taxe foncière : 10 € HT/m²/AN
Dépôt de garantie : 3 Mois de loyer HT/HC
Parking EXT : 3
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 3/6/9 ans
Honoraires : 15 % HT d'un an de loyer

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Entrepôts / Locaux d'activités 310,0 100,58 Juillet 2020

Localisation

Cyril MONTEAU
Cyril MONTEAU
04 93 64 64 64
cm@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Fondé en 2011, Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes. Depuis 2018, le cabinet exerce son activité et agrémente nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Locopro Alpes-Maritimes :
1503 route des dolines
Bâtiment Le Thélème
06560 VALBONNE
Locopro Bouches-du-Rhônes :
1330 rue Jean René Guilibert de la Lauzière
Europarc de Pichaury B5
13290 Aix-en-Provence

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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