Location (Entrepôts / Locaux d'activités)

VITROLLES
REF 13-00023

Description

Localisé sur la commune de Vitrolles, la future zone d’activité Cap Horizon est à proximité immédiate de la ZI des Estroublans et de l’Anjoly. Situé à 1km de l’aéroport de Marseille, proche des gares de Vitrolles Marseille (3min) et TGV Aix en Provence (10min) cette nouvelle zone s’étendra sur plus de 50ha pour accueillir bureaux et locaux d’activités.
Le local d’activité est situé au cœur d’un programme neuf mixte de 15 000m2, localisé dans un bâtiment d’activités de 3500m2. Il dispose d’un accès poids lourds avec livraison de plain-pied par porte sectionnelle.
Ce local de 295m2 dispose d’un espace bureau de 41m2 ainsi que d’une mezzanine de 41m2. La hauteur sous plafond est de 6,5m.
Un espace avec des emplacements de parking est prévu.

 

Aéroport Marseille Provence : 1km
Gare Vitrolles Marseille : 3min
Gare TGV Aix en Provence : 10min
A7; RD113; RD20
Ligne de Bus : 10
 

Prestations

Accès PL
Hauteur sous plafond importante
Locaux sociaux
Mezzanine
Ossature métallique
Parkings
Porte sectionnelle
Site sécurisé

Conditions financières

Loyer : 96 € HT/HC/AN/M2
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer TTC
Fiscalité : Assujetti à TVA
Type de bail : 6 ans
Indexation : Indexation annuelle ILAT
Périodicité : Trimestriel à échoir
Honoraires : 15% d'un an de loyer HT

Tableau des surfaces

Type surface Etage Surface totale (m²) Loyer m² / an Charges m² / an Taxe foncière m² / an Disponibilité
Bureaux Rez-de-Chaussée 82,5 135,00 Mai 2019
Entrepôts / Locaux d'activités Rez-de-Chaussée 295,6 85,00 Mai 2019

Localisation

Adrien BELLACHEN
Adrien BELLACHEN
04 42 510 510
ab@locopro-immo-entreprise.com
Locopro Partenaire JLL
Locopro Entreprises est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur le département des Alpes-Maritimes depuis 2011. Depuis septembre 2018, l'implantation d'un nouveau cabinet vient agrémenter nos offres sur les Bouches-du-Rhône.
Notre vocation est d'accompagner et de conseiller nos clients dans la location, la vente et l'investissement de biens immobiliers professionnels.
En 2016, nous sommes devenus partenaires exclusifs de JLL sur les Alpes-Maritimes, leader mondial du conseil en immobilier d'entreprise.
ADRESSES:
Siège social :
    1503 route des dolines
    Bâtiment Le Thélème
    06560 VALBONNE
Etablissement secondaire :
15 rue du commandant André
06400 Cannes

NOS HORAIRES:

Du lundi au vendredi
De 9h à 12h
De 14h à 18h

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